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    觀山苑項目展示中心、樣板房、愛心食堂、零星維修、提升改造工程監(jiān)理單位 競爭性談判公告

    •  2024-09-14
    •  admin
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    1.招標(biāo)條件

    1.1本招標(biāo)項目觀山苑項目展示中心、樣板房、愛心食堂、零星維修、提升改造工程監(jiān)理單位(項目名稱)已經(jīng)2024年第13次總經(jīng)理辦公會、第五屆董事會第十七次會議審議批準(zhǔn),招標(biāo)人為昆明安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司,資金來源自籌資金,項目出資比例為100%,項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行競爭性談判,本次招標(biāo)采取資格后審方式。

    2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1項目概況:觀山苑項目總建筑面積約29萬平方米,于2021年完成竣工驗收工作,現(xiàn)場有部分質(zhì)量缺陷需維修整改及提升改造;該項目擬轉(zhuǎn)為配售型保障性住房上市銷售,為滿足銷售工作要求,需盡快開展展示中心、樣板房、愛心食堂裝修工作。為完善工程建設(shè)監(jiān)管流程,須招選有資質(zhì)監(jiān)理單位承擔(dān)以上項目監(jiān)理任務(wù)。

    2.2項目地點:昆明市呈貢區(qū)雨花片區(qū),具體以招標(biāo)人指定地點為準(zhǔn)。

    2.3項目預(yù)算:本項目預(yù)算金額31萬元。

    2.4招標(biāo)控制價(攔標(biāo)價):依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)計算(專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0,工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.0,高程調(diào)整系數(shù)1.0),下浮率不得低于20%(不含本數(shù))

    2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范要求,執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(GB0300-2001)及現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

    2.6技術(shù)質(zhì)量要求:嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的項目建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)項目質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號)、嚴(yán)格履行《建設(shè)項目監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)規(guī)定的職責(zé),公平、公證、嚴(yán)謹(jǐn)、全面完成監(jiān)理大綱的承諾,在項目保修期內(nèi)配合業(yè)主督促施工企業(yè)的保修回訪工作。對項目在國家規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,確保其施工質(zhì)量合格一次性驗收合格,施工進(jìn)度符合施工合同要求,施工過程不發(fā)生安全事故。

    2.7資格審查方式采取資格后審

    2.8標(biāo)段劃分:本項目不劃分標(biāo)段。

    2.9招標(biāo)范圍:監(jiān)理單位服務(wù)內(nèi)容主要為:1.協(xié)助發(fā)包人編制展示中心、樣板房、愛心食堂裝修設(shè)計要求、選擇設(shè)計單位,參與評選設(shè)計方案,對設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管埋,審查設(shè)計進(jìn)度計劃并監(jiān)督實施;2.施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制、安全生產(chǎn)等協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理;3.配合招標(biāo)人完成竣工驗收,檢查工程是否符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范;4.檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷,對缺陷原因進(jìn)行分析,協(xié)助招標(biāo)人編制零星維修施工招標(biāo)工程量清單;5.審核施工單位修復(fù)方案;對進(jìn)場材料和構(gòu)件進(jìn)行驗收,監(jiān)督修復(fù)過程;組織竣工驗收,統(tǒng)計維修工程量、審核修復(fù)費用;6.對項目區(qū)內(nèi)設(shè)施及環(huán)境提升改造提出合理化建議,監(jiān)督實施過程。

    2.10服務(wù)期限自監(jiān)理合同簽訂之日至工程竣工完成驗收、工程保修期結(jié)束以及完成監(jiān)理合同約定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容。

    3.競談申請人資格要求

    3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照:競談申請人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,必須是在中國境內(nèi)合法注冊,經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

    3.2資質(zhì)要求:競談申請人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)。

    3.3總監(jiān)理工程師要求:擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書(房屋建筑工程專業(yè))。須是競談申請人本單位人員(提供與競談申請人簽訂的在合同履行期限內(nèi)的勞動合同,提供開標(biāo)前近六個月競談申請人繳納的社會保險證明),且不得擔(dān)任其他正在施工在建項目的總監(jiān)理工程師;擬投入本工程的總監(jiān)理工程師近五年(2019年1月1日至今)(以合同簽訂時間為準(zhǔn))至少擔(dān)任過1項類似項目的總監(jiān)理工程師(提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料)。

    3.4類似業(yè)績:競談申請人2021年1月1日至今承擔(dān)過1項及以上(含1項)的類似業(yè)績。提供業(yè)績證明材料(業(yè)績證明材料指:中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料)。

    3.5財務(wù)要求:提供(2021年-2023年)經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)【注:成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)。成立不滿一年的,提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。

    3.6企業(yè)信譽:在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,競談申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè),無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?;蛉∠稑?biāo)資格,無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài),2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形;未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。競談申請人未被“信用中國(網(wǎng)址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被執(zhí)行人名單;競談申請人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單),提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。

    3.7本項目不允許分包,轉(zhuǎn)包;

    3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

    4.評標(biāo)辦法

    本項目采用綜合評估法。

    5.競爭性談判文件的獲取

    4.1凡有意參加投標(biāo)者,請于2024年09月18日至2024年09月24日(北京時間,法定公休日、節(jié)假日除外),每日上午9:00時至12:00時,下午14:00時至17:00時(北京時間,下同),將營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式(聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱)發(fā)送至郵箱:w1597538624@qq.com。招標(biāo)代理機構(gòu)接收到資料并審核通過后,將招標(biāo)文件(電子版)以郵件的形式發(fā)送給投標(biāo)人。在以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi),未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

    4.2招標(biāo)文件每份售價:600元。售后不退,招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

    6.競爭性談判響應(yīng)文件的遞交

    6.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交時間為2024年09月26日14時30分前(北京時間),競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時間上同;競爭性談判響應(yīng)文件遞交的地點:云南省昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓(旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳)。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競爭性談判響應(yīng)文件將被拒絕。

    6.2開標(biāo)時間2024年09月26日14時30分北京時間),開標(biāo)地點:云南省昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓(旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳),競談申請人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會。

    7.發(fā)布公告的媒介

    本項目競爭性談判公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)上發(fā)布,招標(biāo)人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

    8.聯(lián)系方式

    標(biāo) 人:

    昆明安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司

    招標(biāo)代理機構(gòu):

    旺和招標(biāo)咨詢有限公司

       址:

    云南省昆明市西山區(qū)潤城第二大道7棟(前衛(wèi)街道辦事處為民服務(wù)中心)六樓603號

       址:

    云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

       編:

    650000

       編:

    650000

    聯(lián) 人:

    史師

    聯(lián) 人:

    李工

       話:

    13108740419

       話:

    15288201641

    電子郵件:

    /

    電子郵件:

    1597538624@qq.com

    網(wǎng)    址:

    /

    網(wǎng)    址:

    http://www.sanminshequ.com/

    監(jiān)督單位:

    昆明土投公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部

    監(jiān)督電話:

    63187966-8103


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