1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標(biāo)法》《中華人民共和國招投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司的委托，對《昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項目消防維保服務(wù)商選取》進行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內(nèi)容

2.1項目名稱：昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項目消防維保服務(wù)商選取。

2.2項目編號：CDWY-ZB2024-004

2.3項目概況：昆明惠景園小區(qū)位于呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，東臨昆玉高速，西臨40米規(guī)劃道路，南臨七步場村，北臨呈祥街，總建設(shè)用地面積：200133.76㎡，總建筑面積699235㎡，共20棟（其中1至6棟、9至22棟，居住戶數(shù)2704戶，停車位3331個地下車庫。地上住宅建筑面積402720.96㎡，公建配套及商業(yè)服務(wù)設(shè)施11578.02㎡（衛(wèi)生站420.53㎡，小學(xué)6586.07㎡，幼兒園4271.42㎡，垃圾轉(zhuǎn)運站120.00㎡，公廁180㎡；地下建筑面積160647.33㎡，地下車庫面積122862.39㎡，地下商業(yè)面積21057.15㎡，物業(yè)管理用房769.79㎡。 

2.4磋商范圍：完成昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項目消防系統(tǒng)及設(shè)備的前期檢查及維修，確保消防系統(tǒng)及關(guān)聯(lián)設(shè)備正常運行所涉及的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防電話、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)、消防聯(lián)動設(shè)備的電氣控制部分、消防供水設(shè)施、柴油發(fā)電機等消防設(shè)施設(shè)備的維保及功能性檢測工作，并按時出具月度維護記錄（每周進行不少于1次消防設(shè)施設(shè)備的檢查工作）、年度維護報告和年度檢測報告，最終以招標(biāo)人實際委托內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：招標(biāo)人在項目實施過程中，根據(jù)項目具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的變化，保留對以上磋商范圍進行必要調(diào)整的權(quán)利。成交人需應(yīng)積極配合招標(biāo)人的工作，對于因招標(biāo)人調(diào)整磋商范圍導(dǎo)致的工作變更，成交人不得以此為由提出索賠或要求調(diào)整成交價。

2.5質(zhì)量要求：符合《中華人民共和國消防法》、《建筑消防安全檢測評價》（DB53/T 67-2017）、《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB 25201-2010）、《云南省消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》、《云南省消防條例》等法規(guī)，提供滿足消防部門要求的相關(guān)資料報告，確保成果資料完整齊全、真實有效、清晰有據(jù)，并滿足消防部門驗收和相關(guān)規(guī)范規(guī)定及安全規(guī)范，若消防部門現(xiàn)場檢查，須負(fù)責(zé)通過消防部門檢查和備案工作。

2.6服務(wù)期限：3年，合同簽訂方式為一年一簽，招標(biāo)人將根據(jù)合同約定，每月對成交人的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進行考核，考核結(jié)果將于年終進行匯總。在年度考核合格的情況下，招標(biāo)人與成交人簽訂下一年度的合同。若成交人在任一年度的服務(wù)考核中未能通過，招標(biāo)人保留單方解除合同的權(quán)利，并且由此產(chǎn)生的一切后果將由成交人負(fù)責(zé)。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

2.9 項目總投資：約18萬元/年。

2.10資金來源：企業(yè)自籌。

3．供應(yīng)商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：供應(yīng)商須為中國境內(nèi)合法注冊且具有法人資格的企業(yè)（事業(yè)）單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質(zhì)證書要求：供應(yīng)商須為從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)滿足《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件》并錄入社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)，提供“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防機構(gòu)信息查詢截圖，且單位類型應(yīng)為消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測。

3.3財務(wù)狀況要求：供應(yīng)商應(yīng)財務(wù)狀況良好，能提供（2021年～2023年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的無需提供。

3.4項目負(fù)責(zé)人要求：供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人須具備一級注冊消防工程師資格且注冊單位須為供應(yīng)商本單位，并在有效期內(nèi)，注冊證書若未載明有效期，須附相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖等證明材料。

3.5業(yè)績要求：供應(yīng)商（2021年1月1日～至今）至少承擔(dān)過1個消防工程維?；蛳罊z測業(yè)績（業(yè)績證明材料如中標(biāo)通知書或合同或業(yè)主證明）。

3.6信譽要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)，且無行政處罰的的記錄。未被信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴(yán)重失信主體名單”；未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由供應(yīng)商結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)舫山蝗舜嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格）。

3.7承諾及其他要求：（1）與其他供應(yīng)商無關(guān)聯(lián)性承諾書；（2）供應(yīng)商承諾書。

3.8聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發(fā)售時間及地點：2024年08月13日至2024年08月19日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應(yīng)商持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復(fù)印件加蓋公章)；

（2）“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”查詢截圖（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權(quán)人（報名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應(yīng)文件遞交截止時間及地址

5.1響應(yīng)文件遞交時間為2024年08月23日14時00分—14時30分（北京時間），響應(yīng)文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年08月23日14時30分，請于本項目響應(yīng)文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈9樓開標(biāo)廳，逾期送達的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2供應(yīng)商在磋商會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性磋商文件全部內(nèi)容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

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