1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第9次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要、2024年6月4日第二屆董事會決議審議批準(zhǔn)，項目已具備招標(biāo)條件。旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號、科港路82號，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個地塊共計：1750戶，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動車位1313個。

2.2招標(biāo)范圍：為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開展，需招選一家保安服務(wù)單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保安服務(wù)。招標(biāo)人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、財產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；

（3）各區(qū)域停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；

（4）招標(biāo)人安排的其他臨時性事務(wù)（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場巡查、停車費收?。欢ㄆ诎踩珯z查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時報告等。

（5）完成招標(biāo)人安排進場的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的保安服務(wù)，完成招標(biāo)人安排的其他事務(wù)等。

注：以招標(biāo)人實際委托的范圍為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整以上招標(biāo)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件予以配合且不得據(jù)此提出任何索賠或其他費用的要求。

2.3招標(biāo)規(guī)模：兩年總價費用為1474080.00元（含稅）。

2.4資金來源：自籌；

資金落實情況：已落實。

2.5項目實施地點：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)。

2.6服務(wù)期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。

2.7質(zhì)量要求：

（1）符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人的要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。

（2）保安服務(wù)活動應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.10資格審查方式：資格后審。

2.11招標(biāo)控制價（攔標(biāo)價）：

（1）兩年總費用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費用為770400.00元；花棲里兩年總費用為703680.00元。

（2）單價為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制價（攔標(biāo)價），否則按否決投標(biāo)處理。 

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)備案的承諾書。

3.3類似業(yè)績：投標(biāo)人提供2021年1月1日至今承擔(dān)過1項及以上(含1項)的保安服務(wù)項目，提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。

3.4財務(wù)要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。

3.5人員要求：根據(jù)項目管理的實際情況，清河居、花棲里小共需設(shè)置崗位13個，其中形像崗2個、固定崗7個，巡邏崗4個，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區(qū)保安崗位要求及人員配置表》），擬派的項目負(fù)責(zé)人持有有效的行業(yè)主管部門頒發(fā)的保安員資格證書。招標(biāo)人有權(quán)按項目實際情況對保安人員崗位及人數(shù)進行調(diào)整，具體以現(xiàn)場實際確認(rèn)崗位及人數(shù)為準(zhǔn)。

3.6企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。

3.7本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年06月27日至2024年07月03日（北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：2143911648@qq.com。招標(biāo)代理機構(gòu)接收到資料并審核通過后，將招標(biāo)文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標(biāo)人。在以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi)，未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

4.2招標(biāo)文件每份售價：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

注：本項目招標(biāo)文件費用繳納方式為：對公賬戶轉(zhuǎn)賬。

文件費收取賬戶信息如下：

戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行

賬號：2502011019245031465

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2024年07月18日14時30分（北京時間）。

5.2投標(biāo)文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)室）。

5.3逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布公告及公示，（注：我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任）。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

招標(biāo)人地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。

聯(lián)系人：張工 

聯(lián)系電話：0871-63163600

 

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：18314391642

本項目招標(biāo)邀請昆明土投公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員對招標(biāo)程序進行監(jiān)督。

紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；

招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。

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